Yapı Denetim Hizmet Bedeli İadelerinde Vergi ve SGK Borç Sorgusu
yapı denetim hizmet bedeli ödeme işlemlerinde, vergi ve sosyal güvenlik primi kesintisi yapılıp yapılmayacağı hususlarında tereddüt yaşandığı anlaşılmış olup konu hakkında uygulama birliğinin sağlanması İçin Maliye Bakanlığı Muhasebat Genel Müdürlüğünce verilen görüş yazısı ektedir.
T.C. HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI Muhasebat Genel Müdürlüğü
Sayı :E-90192509-210.06.01-4725607
Konu :Yapı Denetim Hizmet Bedeli
DAĞITIM YERLERİNE 15.05.2026
Bakanlığımıza intikal eden bilgi ve belgelerden yapı denetim hizmet bedeli ödeme işlemlerinde, vergi ve sosyal güvenlik primi kesintisi yapılıp yapılmayacağı hususlarında tereddüt yaşandığı anlaşılmış olup konu hakkında uygulama birliğinin sağlanması açısından aşağıdaki açıklamaların yapılması gerekli görülmüştür. 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun; "Yapı denetimi hizmet sözleşmeleri" başlıklı 5 inci maddesinde, "Yapı denetimi hizmeti için yapı denetim kuruluşuna ödenecek hizmet bedeli, yapı denetimi hizmet sözleşmesinde belirtilir. Yapı denetim hizmet bedeli, yapı denetim kuruluşlarının hizmet bedellerinin ödenmesinde kullanılmak üzere yapı sahibince il muhasebe birimlerinde açılacak emanet nitelikli hesaba yatırılır. Yatırılan tutarların %3'ü ruhsatı veren idarenin, %3'ü Bakanlık bünyesinde bulunan döner sermaye işletmesinin hesabına aktarılır.", Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinin; "Yapı denetimi hesabı" başlıklı 25 inci maddesinde, "(1) Kanun ile öngörülen hizmet bedellerini karşılamak üzere, Bakanlıkça Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğü ve Mal Müdürlüklerinde emanet hesapları açılır.
Yapı denetim kuruluşunun hizmet bedelleri, yapı sahibince bu hesaplara yatırılır. Yapı denetim hizmetine ait her hakediş bedelinin % 3'ü ruhsatı veren ilgili idarenin ve % 3'ü ise Bakanlık bünyesindeki döner sermaye işletmesinin hesabına aktarılır. (2) Bu hesap başka maksatlarla kullanılamaz. 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunda ", belirtilen borçlar da dâhil olmak üzere haczedilemez ve tedbir konulamaz. düzenlemeleri yer almaktadır.
Konuyla ilgili olarak Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı ve Gelir İdaresi Başkanlığından alınan görüşlerde özetle;
a) 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun "Amme alacağı ödenmeden " başlıklı 22/A maddesi uyarınca yapı denetim yapılmayacak işlemler ile işlem yapanların sorumlulukları kuruluşlarına yapılacak ödemelerde vadesi geçmiş borcun bulunmadığına dair belgenin aranılması ve yapılacak ödemelerden istihkak sahiplerinin amme borçlarının kesilerek ilgili tahsil dairesine aktarılması; yatırılan tutarlardan % 3 oranında ruhsatı veren ilgili idare ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesine aktarılacak tutarlarda ise bu belgenin aranılmaması,
b) 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu kapsamında ilgili sosyal güvenlik biriminden bildirilen haciz kararı olmadığı müddetçe yapı denetim kuruluşlarına yapılacak ödemeler sırasında, kuruluşun Kuruma vadesi geçmiş borcunun bulunmadığına ilişkin belge aranılmaması, gerektiği ifade edilmiştir.
Bilgilerini ve gereğini arz/rica ederim
